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죽을 때 까지 사랑 할 사람아 ~ 죽을 때 까지 사랑 할 사람아 - 옮긴 글 - 지금도 내 가슴 속 한 귀퉁이엔 보일세라 꼭꼭 숨겨 숨겨 못 다한 사랑 이루고자 사랑노래를 부르고 있는 사람이 있습니다. 매서운 추위 혹독한 겨울이 나에게 와도 온화하고 따스한 봄 날 기다리며 그래도 내 가슴 속에서 부끄럽다고 수줍은 듯 숨겨 숨겨 가슴 울렁이게 만드는 사람이 있습니다. 오늘도 나는 당신이 옆에 없는 것이 더욱 슬퍼 그 슬픔 가슴에 안고 놓치기 싢어 가슴에 안고 남이 볼세라 밤에만 몰래 울고 있습니다. 아 ! 내 가슴을 애태우게 하는 사람아 ! 이제는 그만 잊으려 하다가도 매정하게 돌아서서 잊으려 하다가도 못내 끌어안고 슬픔에 겨워 겨워 달보고 허허 웃으며 별보고 히죽 히죽 웃다가 그만 나도 모르게 모르게 얼굴에 눈물 자국 만들게하는 사람아 .. 2024. 2. 11.
아프지 않게 사랑하고 싶다. ~ 아프지 않게 사랑하고 싶다. - 옮긴 글 - 사랑은 가슴에 상처 하나 내는 일이라 흔히들 말하지만 알 수 없는 이끌림으로 특별한 만남의 선물을 받은 사람과 꿈결 같은 사랑을 하며 아프지 않게 사랑하고 싶다. 계절이 바뀔 적마다 그 사람이 있어 행복한 언어들이 수를 놓고 마음이 누군가를 보고 싶어 할 때 구름 같은 사랑으로 감싸주는 그 사람이 기다리고 있다면 사랑하는 마음 아끼고 아꼈다가 이 세상에서 제일 마음이 행복한 그 사람이 될 수 있게 휴식 같이 편안한 사랑을 만들고 싶다. 사랑은 가슴에 상처 하나 내는 일이라 진리처럼 말하지만 상처 나도 덧나지 않을 따뜻함으로 아프지 않게 사랑하고 싶다....... 2024. 2. 7.
서로 가슴을 주라 ~ 서로 가슴을 주라 - 이정하 - 서로 가슴을 주라 그러나 소유하려고는 하지마라. 그 소유하려고 하는 마음 때문에 고통이 생긴다. 추운 겨울날 고슴도치 두 마리가 서로 사랑했네 추위에 떠는 상태를 보다못해 자신의 온기만이라도 전해 주려던 그들은 가까이 다가가면 갈수록 상처만 생긴다는 것을 알았네. 안고 싶어도 안지 못했던 그들은 멀지도 않고 자신들 몸에 난 가시에 다치지 않을 적당한 거리에서 함께 서 있었네. ~ 비록 자신의 온기를 다 줄 수 없어도 그들은 서로 행복했네 사랑은 그처럼 적당한 거리에 서 있는 것이다. 멀지도 않고 가깝지도 않은 적당한 거리에서 서로의 온기를 느끼는 것이다. 가지려고 소유하려고 하는데서 우리는 상처를 입는다. 나무들을 보라 그들은 서로 적당한 간격으로 떨어져 있지 않은가 너무.. 2024. 2. 6.
공인중개사 부동산학개론 기초 알기 6 금융론 1. 자본환원계수는 구하려는 금액을 구하기 위해 일정금액에 곱하는 계수이다. 2. 매년 1원씩을 이자율 r로 저금했을 때 a년 후에 찾게 되는 금액을 구할 때 연금의 내가계수를 활용한다. 3. 10년 후에 1억원이 될 것으로 예상되는 토지의 현재가치를 계산할 경우 일시불의 현가계수를 사용한다. 4. 현재 5억원인 주택이 매년 5%씩 가격이 상승한다고 할 때 10년 후의 주택 가격을 산정하려면 일시불의 내가계수를 활용한다. 5. 원리금균등상환방식으로 저당대출을 받을 경우, 대출액으로부터 매기의 원리금을 계산하려면 저당상수(연금의 현가계수의 역수)를 활용한다. 6. n년 후에 1원을 만들기 위해서 매년 불입(적립)해야 할 적립금을 구할 때 연금의 내가계수의 역수를 활용한다. 7. 저당상수와 연금의 현.. 2024. 2. 5.
공인중개사 부동산학개론 기초 알기 5 투자론 1. 저소득층을 위한 임대료 규제는 규제가격을 시장가격 보다 낮게 규제하는 것으로 최고가격제이다. 2. 임대료 규제는 단기적으로는 규제효과가 발휘되지만, 장기적으로는 임대주택이 부족해지는 부작용을 발생시킨다. 3. 임대료규제정책에서 공급은 장기일수록 탄력적이므로, 장기에 초과수요현상이 더욱 크게 나타난다.. 4. 임대료 보조정책에는 바우처(교환권)로 임대료를 보조하는 방식을 가격보조 방식이라고 한다. 이때 임차인의 효용적 측면에서 유리한 방식은 소득보조방식이다. 5. 임대료를 보조하면 단기적으로 임대료(가격)가 상승하여 기존의 임대인이 혜택을 보지만, 장기적으로 임대료(가격)가 하락하여 임차인인 혜택을 본다. 6. 임대료를 규제하면 장기적으로 임대주택의 공급이 감소하고, 임대료를 보조하면 장기적으.. 2024. 2. 5.
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