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공인중개사 공시법 기출지문 알기 3 공인중개사 공시법 기출지문 알기3             1. 지적공부 등록            1) 공인중개사 甲이 매도의뢰 대상 토지에 대한 소재, 지번, 지목과 면적을 모두 매수의뢰인 乙에게      설명하고자 하는 경우, 적합한 것은 토지대장등본이다.   (경계는 도면에 등록) 2) 토지의 도면번화, 토지의 고유번호, 지목, 면적, 소유자의 성명 또는 명칭은 토지대장에 등록사항이다.   (대지권 비율은 토지대장에는 등록하지 않고 대지권등록부에 등록한다.) 3) 토지대장에는 토지의 소재, 토지의 이동사유, 개별공시지가와 그 기준일은 토지의 고유번호를     등록한다.    (지적기준점의 위치는 도면에 등록한다.) 4) 임야대장에는 지번, 소유자의 성명 및 주소, 개별공시지가와 그 기준점을 등록한다. .. 2025. 1. 19.
공인중개사 공시법 맞는 기출지문 알기 2 ~ 공시법 맞는 기출지문 알기2         4. 면적        1) 면적은 토지대장, 임야대장에 등록하지만,공유지연명부에는 등록하지 않는다. 2) 경위의 측량방법으로 세부측량을 한 지역의필지별 면적측정은 '좌표면적계산법'에 의한다. 3) 경계점좌표등록부를 비치하는 지역에서의면적측량방법은 좌표면적계산법에 의한다. 4) 합병에 따른 경계, 좌표 또는면적은 측량을 하지 않는다. 5) 지적공부의 복구, 신규등록, 지목변경, 등록전환 및 축척변경을하기 위하여 세부측량을 하는 경우에는필지마다 지목변경은 측량을 하지 않는다. 6) 경계점좌표등록부에 등록하는지역의 1필지 면적이 0.1㎡ 미만일때에는 0.1 ㎡로 한다. 7) 임야도에 등록하는 지역의 1필지 면적이1 ㎡미만일 때에는 1 ㎡ 로 한다. 8) 지적도의 축.. 2025. 1. 18.
공인중개사 공시법 맞는 기출지문 알기 ~ 공시법 맞는 기출지문 알기        1.  토지의 등록   1) 국토교통부장관은 모든 토지에 대하여 필지별로 소재, 지번, 지목, 면적, 경계 또는 좌표 등을 조사, 측량하여 지적공부에 등록하여야 한다. 2) 지적공부에 등록하는 지번, 지목, 면적, 경계 또는 좌표는 토지의 이동이 있을 때 토지소유자의 신청을 받아 지적소관청이 결정한다. 다만, 신청이 없으신 지적소관청이 직권으로 조사, 측량하여 결정할 수 있다. 3) 지적소관청은 토지의 이동현황을 직권으로 조사, 측정하여 토지의 지번, 지목, 면적, 경계 또는 좌표를 결정하려는 때에는 토지이동현황조사계획을 수립하여야 한다. 이 경우 토지이동현황조사계획은 시, 군, 구별로 수립하되 부득이한 사유가 있는 때에는 읍, 면, 동별로 수립할 수 있다. 4) .. 2025. 1. 16.
좋은 시 ~ 좋은 시               - 옮긴글 -                  생각지도 못한    좋은 일이   오늘 너에게   일어났으면 좋겠다   예상치도 못한   멋진 행운이   오늘 너에게    찾아갔으면 좋겠다                          감당치도 못할   많은 축복이   오늘 너에게   내렸으면 좋겠다 2025. 1. 15.
중년의 가슴에 1월이 오면 ~ 중년의 가슴에 1월이 오면                  - 옮긴글 -                    시작이라는 말은   내일의 희망을 주고   처음이라는 말은   사람의 마음을 설레게 하지요   두려움 없이   용기를 갖고 꿈을 키울 때   그대, 중년들이여 !   꿈이 있는 당신은 늙지 않습니다   뜻이 있어도 펼치지 아니하면   문은 열리지 아니하고   발이 있어도 걷지 아니하면   길은 가지 않습니다                          책이 있어도 읽지 아니하면   무지를 면치 못하고   뜰이 있어도 가꾸지 아니하면   꽃은 피지 않겠지요   부지런한 사람에겐 하루해가 짧아도   게으른 사람에겐 긴 하루가 지루해   생각은 있어도 실천이 없다면   애당초 없는 생각과 무엇이 다를까요 .. 2025. 1. 14.
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